สัญญาซื้อขาย
สัญญาซึ่งบุคคลฝ่ายหนึ่งเรียกว่า “ผู้ขาย” โอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่บุคคล

อีกฝ่ายหนึ่งเรียกว่า “ผู้ซื้อ” และผู้ซื้อตกลงจะใช้ ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย

แบบของสัญญาซื้อขาย
ถ้าเป็นการซื้อขายทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษจะต้องทำเป็นหนังสือ

และจดทะเบียนต่อ พนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย มิฉะนั้นสัญญาซื้อขายจะตรงเป็นโมฆะ

ประเภทสัญญาซื้อขาย
1. สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด เป็นการซื้อขายที่กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเปลี่ยนมือหรือโอนมายังผู้ซื้อทันทีอย่างเด็ดขาด

เมื่อการซื้อขาย สำเร็จบริบูรณ์
2. สัญญาจะซื้อจะขาย เป็นสัญญาจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อในภายหน้า
หลักฐานในการฟ้องร้อง
ถ้าต้องการฟ้องร้องในกรณีที่คู่สัญญาผิดสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด

ในสังหาริมทรัพย์ ราคา 20,000 บาทขึ้นไปจะ ฟ้องร้องกันได้ต้องมีหลักฐานอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้
1. ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายชื่อฝ่ายผู้ต้องรับผิดหรือ
2. ต้องมีการวางมัดจำไว้หรือ
3. ได้มีการชำระหนี้บางส่วนแล้ว

มาตราที่น่าสนใจ
มาตรา456การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เป็นโมฆะ วิธีนี้ให้ใช้ ถึงซื้อขายเรือมีระวางตั้งแต่ 5 ตันขึ้นไปทั้งซื้อขายแพและสัตว์ พาหนะด้วย
สัญญาจะขายหรือจะซื้อหรือคำมั่นในการซื้อขาย ทรัพย์สิน ตามที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่ง ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่ง อย่างใด ลงลายมือชื่อ ฝ่ายผู้ต้องรับผิดเป็นสำคัญ

หรือได้วางประจำ ไว้ หรือได้ชำระหนี้บางส่วนแล้ว จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่
บทบัญญัติที่กล่าวมาในวรรคก่อนนี้ให้ใช้บังคับถึงสัญญาซื้อ ขายสังหาริมทรัพย์ซึ่งตกลงกันเป็นราคา 20,000 บาทหรือกว่านั้นขึ้น ไปด้วย
มาตรา 458 กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ขายนั้นย่อมโอนไปยังผู้ ซื้อตั้งแต่ขณะเมื่อได้ทำสัญญาซื้อขายกัน
มาตรา460ในการซื้อขายทรัพย์สินซึ่งมิได้กำหนดลงไว้แน่นอนนั้นกรรมสิทธิ์ยังไม่โอนไปจนกว่าจะได้หมายหรือนับ ชั่ง ตวง วัด หรือคัดเลือกหรือทำโดยวิธีอื่นเพื่อให้บ่งตัวทรัพย์สินนั้น ออกเป็นแน่นอนแล้ว
ในการซื้อขายทรัพย์สินเฉพาะสิ่ง ถ้าผู้ขายยังจะต้องนับ ชั่ง ตวง วัด หรือทำการอย่างอื่น หรือทำสิ่งหนึ่งสิ่งใด อันเกี่ยวแก่ทรัพย์สินเพื่อให้รู้กำหนดราคาทรัพย์สินนั้นแน่นอนกรรมสิทธิ์ยังไม่โอนไปยังผู้ซื้อจนกว่าการหรือสิ่งนั้นได้ทำแล้ว